Valimo Centerin energiahanke täydessä vauhdissa
Valimo Centerin energiahanke täydessä vauhdissa
Tällä hetkellä Valimo Centerissä tapahtuu. Kaikkien neljän kiinteistön tekniikkaa tullaan modernisoimaan merkittävästi tulevan vuoden aikana. Keskitymme erityisesti rakennusten energiankulutukseen, päästöihin ja sisäilman laatuun, luoden vuokralaisillemme entistäkin viihtyisämmät oltavat. Projektin toteuttajana toimii turkulainen EnerZ Oy ja yrityksen toimitusjohtaja Rene Zidbeck vastasi muutamiin hänelle esitettyihin kysymyksiin hankkeen osalta.
Mikä on EnerZin tavoite Valimo Centerin projektissa?
”Pyrimme parantamaan Valimo Centerin energiatehokkuutta ja samalla luomaan tilojen käyttäjille paremmat sisäilmaolosuhteet. Valimo Centerin osalta energiatehostamisen avulla saavutamme myös mittavat päästövähennykset, arviolta 1 000 t kgCO2-ekv. Tämä määrä vastaa noin 500 henkilöauton vuotuisia päästöjä, joten valimolaisten hiilijalanjäljestä on pienennetty merkittävä osuus.”
Mitä energiaremontti pääasiassa kattaa Valimo Centerissä?
”Kaikki kiinteistöt tulevat saamaan täysin uuden rakennusautomaation, joka toteutetaan Schneider Electricin laitteilla, jotka ovat markkinoiden laadukkaimmat. Uusi rakennusautomaatiojärjestelmä takaa tarkemman sisäilmalaadun seurannan sekä tasaisemmat lämpöolosuhteet. Taloteknisistä järjestelmistä uusimme ilmanvaihtokoneiden puhaltimet ja jäähdytyslaitteet sekä asennamme kerroskohtaiset ilmamääräsäätimet. Remontin yhteydessä kasvatamme kiinteistön jäähdytystehoa.
Näiden toimenpiteiden avulla saamme luotua vuokralaisille ja työntekijöille viihtyisämmät tilat. Samalla uusi rakennusautomaatiojärjestelmä mahdollistaa tarkan sisäilmanlaadun analysoinnin tilakohtaisesti. ”
Sisäilmanlaatua arvioidaan seuraavien parametrien avulla:
- lämpötila
- CO2
- Erikoisuutena: paine-eroa kuoren yli
Mikäli järjestelmä havaitsee poikkeaman näissä arvoissa, tästä lähtee ilmoitus kiinteistömanagerille.
Paine-eromittauksen avulla voidaan varmistaa, että kiinteistön painetasot pysyvät oikeanlaisina eikä esimerkiksi päästetä tiloja liian alipaineiseksi. Vääränlaiset painesuhteet aiheuttavat suurimman osan sisäilmaongelmista sekä alipaine aiheuttaa epämiellyttävää vedontunnetta.
Yhteisesti voimme siis tiivistää, että Valimo Centerin toimistorakennuksien LVI-tekniikka ja rakennusautomaatio tullaan päivittämään 2020-luvulle.
Missä vaiheessa projektissa mennään nyt?
”Olemme ensimmäisen toimistokiinteistön (Valimotie 13 A) kanssa 70% valmiita ja kuukauden sisällä aloitamme viereisen kiinteistön (Valimotie 13 B) energiaremontin. 2-3 kuukauden sisällä aloitamme Hiomotie 3 ja Valimotie 10 energiaremontin.”
Energiaremontit tulevat valmistumaan kaikkien toimistokiinteistöjen osalta arviolta syyskuuhun mennessä.
